Опубликовано 02.04.2018

Ипотека – благородный риск для достойного человека

Как в России, так и во всех новых независимых государствах, выросло целое поколение людей, долгие годы ожидавших получения собственного жилья. Они снимали квартиры или ютились в тесноте с тёщами и свекрами. Западные обыватели решали эти вопросы другими способами. Они брали ипотечные кредиты в банке, получали возможность сразу жить достойно и вкладывать деньги в своё будущее.

Ипотека

И в настоящее время многие наши соотечественники не могут купить квартиру, потому что не обладают достаточной суммой денег. Но опасаясь постоянных экономических потрясений, зависимости от банка и переплаты по процентам, они категорически отвергают возможность ипотечного кредитования.

Что такое ипотечное кредитование?

Ипотека в переводе означает залог. Ипотечное кредитование представляет собой систему, направленную на покупку жилой недвижимости (дома или квартиры), которую банк принимает за предмет залога. Когда вы берёте кредит в банке без залога и покупаете квартиру, то это не является ипотекой, потому что вы не закладываете купленное жилье.

В чём выгода ипотеки?

Выгода от ипотеки заключается в следующем:

- вы сразу получаете свидетельство о собственности, в котором указывается, что по закону она находится под залогом. Продать без разрешения банка вы её не сможете, пока не погасите кредит;

- заёмщик и члены его семьи, в том числе и несовершеннолетние дети, имеют право на прописку в ней. По условиям договора вы письменно извещаете банк об этом;

- проживая в квартире, вы имеете право делать ремонт, обставлять её по своему желанию. Нельзя её использовать не по назначению. За этим будет следить банк;

- оформив ипотечный кредит и купив квартиру, вы получаете льготы на уплату налогов.

Получается, что ипотека – это выгодное приобретение. Вы не платите за аренду жилья, а выплачиваете проценты за помощь в покупке недвижимости.

Процедура оформления ипотеки

Банки выдают кредиты при условии, что сумма выплат по ним не превышает сорока процентов от доходов заёмщиков, а это значит, что вы никогда не получите кредита, который не будете в силах потянуть. Дополнительной поддержкой может быть оформление ипотеки на двух членов семьи одновременно.

Не все желающие получают ипотечный кредит. Банк проверяет подателей заявления по многим каналам. Право оформить ипотеку получают только достойные люди.

Процесс ипотечного кредитования включает в себя множество рисков. Заемщик может потерять трудоспособность, жизнь, утратить или повредить купленную квартиру, лишиться прав на нее. Все страховые полисы оформляются в пользу кредитной организации. А договор имущественного страхования не учитывает повреждений сантехники, внутренней отделки и электрооборудования.

Очень кратко о АИЖК и банках-партнёрах

Для разрешения жилищных проблем и развития ипотеки создано Государственное Агентство Ипотечного Кредитования – АИЖК.

АИЖК, работая с банками-партнёрами, проводит с заёмщиками консультации по ипотеке, находит подходящие условия кредитования. На этих условиях банк оформляет кредит, который АИЖК выкупает у банка и становится кредитором до полной выплаты задолженности. Это переводит ипотечный кредит заёмщика под государственный контроль, выводит из зависимости от частных кредитных организаций.

Это выгодно, потому что государство нацеливает свои усилия на доступность ипотеки, а условия кредита, предлагаемые АИЖК, являются более привлекательными.

Способ избежать излишних выплат по процентам

Сначала нужно хорошо изучить условия банков, разобраться в тонкостях их предложений. Для того чтобы не допускать больших переплат и избежать новых экономических рисков для себя, нужно найти способ выплатить кредит досрочно.

Жить в кредит – значит быть дисциплинированным, стремиться к цели, контролировать расходы, относиться к выплате долга серьезно, подходить к выбору кредитодателя осмысленно.

Последние новости
27.03.2018

Foxconn приобрела американского производителя аксессуаров для электроники

Подразделение тайваньского производителя электроники «Фоксконн Технолоджи Груп» договорилось о приобретении компании-изготовителя принадлежностей для...


27.03.2018

Akzo Nobel продала бизнес химикатов за 10 млрд. евро

Компания Akzo Nobel согласилась продать свой бизнес специальных химических продуктов американской частной компании...


26.03.2018

GSK выкупает за 13 млрд. USD долю компании «Новартис» в их совместном предприятии

Компания GlaxoSmithKline PLC заявила во вторник 26 марта, что намерена выкупить 36.5% акций фирмы «Новартис в совместном предприятии...


25.03.2018

Uber продала бизнес в Юго-Восточной Азии

Корпорация Uber Technologies, специализирующаяся на предоставлении услуг в области заказа такси, согласилась продать свой бизнес на юго-востоке...


06.02.2018

Реальные и электронные деньги снова в опасности: обнаружен новый троян

Схему работы трояна понять не сложно. Как только вредоносная программа попадает на чей-нибудь персональный компьютер, она сразу же даёт этому компьютеру собственный...


06.02.2018

Марк Цукерберг удивляет своей новой задачей

Генеральный директор и основатель соц.сети Facebook Марк Цукерберг в своем заявление четко описал свою цель, которую он ставит перед собой на 2018 год, - создать более...


06.02.2018

Samsung, сколько ты зарабатываешь?

Оказалось, что размер общей прибыли составил почти 62 миллиарда долларов, а операционной – 11.5 миллиардов. Это на 24% и на 73% больше по сравнению с показателями...


06.02.2018

Почему биткоин рушится как домино

Стремительный рост монет в конце прошлого года с такой же скоростью начал рушиться в первый месяц этого года. Все майнеры терпеливо ждут положительной рыночной динамики. А те...